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공인중개사 비밀일기(7 마지막편)
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2022.11.25
사실 이 문제는 불평등의 문제라는 생각이 든다. 고시원(근린시설 원룸)이든 오피스텔이든 기본적으로는 모두 비주거용 시설이다. 그럼에도 오피스텔은 중개보수가 주거용으로 확실하게 명시…
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공인중개사 비밀일기(6)
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2022.11.21
중개보수가 아니더라도 사실 좀 혼란이 있었다. 이 곳에서도 근린생활 시설로 된 주거시설이 있었다. 그런데 이 곳에서 다른 공인중개사들이 주거용 근린생활 시설 중개계약서를 작성하는 …
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공인중개사 비밀일기(5)
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2022.11.21
생각해보면 참 바보같은 일이었다. 공인중개사 시험을 보면서 오피스텔의 중개보수에 대해 얼마나 많이 공부했던가? 그런데 막상 첫 계약서를 쓰는 순간에는, 마치 공부했던 사실 자체를 …
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[공인중개사 비밀일기]고시원과 오피스텔, 몰랐던 또 하…
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2022.07.06
나는 그곳 중개사무실을 인수하지 못했다. 갑작스런 사정이 생겼기 때문. 다만 잔금을 치루기 전에 사무실을 인수할 다른 공인중개사가 있었기로, 중개수수료를 제외하고는 별다른 손실 없…
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[공인중개사 비밀일기] 고시원과 오피스텔, 몰랐던 또 …
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2022.07.05
이곳 공인중개사들에게는 한 가지 좋은 점이 있었다. 중개보수였다. 실제용도는 원룸이었지만, 건축물대장상의 용도는 근린생활시설이었으므로 0.9%라는 높은 보수 요율이 적용됐다. 0.…
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[공인중개사 비밀일기] 공인중개사의 공휴일과 슈뢰딩거의…
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2022.06.10
양자역학은 물론 이해하기 어렵다. 공인중개사처럼 이과가 아닌 문과 출신들에게는 한층 더 그렇다. 다만 문과출신들은 어려운 이과의 이론들을 채치있게 삶의 이야기로 바꾸는데 능하다. …
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[공인중개사 비밀일기] 고시원과 오피스텔, 몰랐던 또 …
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2022.06.10
그곳에는 건축물 대장장 용도가 근린생활 시설에 고시원으로 등재된 건물들이 많았다. 불법건축물이 된 이유는 실제로 이곳이 일반 주거용 공간으로 사용된다는데 있었다. 무엇보다도 도시가…
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고시원과 오피스텔, 몰랐던 또 하나의 차이 (1)
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2022.04.27
공인중개사 자격증을 따고 여섯 달 쯤 지난 어느 날 나는 수원 어느 곳의 공인중개사 사무실 을 계약했다. 이 사무실이 내가 공인중개사로서의 첫 발을 내딘 곳이었냐 하면, 그렇지는 …
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공인중개사 시험에 관하여 (3)
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2022.04.25
공인중개사 시험에 관한 얘기는 오늘까지다. 인터넷 강의, 이른바 인강에 대해 한 마디 얹고 싶은 것이다. 흔히들 인강을 '듣는다'고 표현한다. 분명 화면이 함께 있는 강의이지만 '…
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공인중개사 시험에 관하여 (2)
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2022.04.12
물론 1년이라는 시간은 길다. 1년 동안에 우리는 많은 것들을 해 낼 수 있다. 1년 동안의 시간여유를 갖고 공부를 시작하는 수업생들에게 당장은 시간 여유가 있어 보인다. 정말 그…
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[공인중개사 비밀일기] 공인중개사 시험에 관하여 (1)
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2022.04.04
공인중개사의 비밀이야기는 물론 공인중개사의 이야기다. 하지만 공인중개사가 되기 전, 그러니까 공인중개사가 아니었던 시기의 얘기로 먼저 시작을 해보려고 한다. 본격적으로 비밀이야기를…
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공인중개사 비밀일기 연재를 시작하며
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2022.01.22
공인중개사라는 직업은 부동산을 매개로 하는 것이다. 그 중에서도 집은 주요한 매개체이다. 가만 생각해보면 집만큼 우리 생활과 밀접하게 결합돼 있는 것들은 흔치 않다. 먹고, 입는 …
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